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2021年，增城第三批舊廠房更新項目公布啦！

2021-06-08

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2021年，增城第三批舊廠房更新項目公布啦！

近日，市規劃和自然資源局增城區分局公示了增城區2021年第三批城市更新舊廠房項目（富強模具實業、大洋元亨和大田刺繡連片、廣東合匯集團、昇達摩托車）實施方案。

公示包含了4個舊廠改造項目，其中新塘2個，中新1個，派潭1個，涉及總用地面積為85342.37平方米，超128畝。

一起看看詳細情況~

01

中新鎮廣州市大洋元亨有限公司、增城市大田刺繡花邊有限公司舊廠房
項目位于中新鎮大田村大田工業區，用地面積44842.3平方米（折合67.263畝，以國有土地使用證宗地紅線面積為準）。

其中廣州市大洋元亨有限公司工業用地，用地面積20350平方米（折合30.525畝）；增城市大田刺繡花邊有限公司工業用地，用地面積24492.3平方米（折合36.738畝）。
值得一提的是，該地塊在恒大山水城對面，靠近中新鎮政府，緊鄰中福南路，與中新站直線距離約1.6公里。
周邊項目還有奧園中新城市天地、御溪世家、天健東玥臺、奧園中新譽府、中國鐵建國際公館、金科景業雍景園、恒大紫荊學府（昨日開營，吹風價1.9-2.1萬/平）。

此外，在5月份公布的增城第二批舊廠改造項目中，中新的恒創工業園舊廠房也被列入其中。

該地塊緊鄰21號線，靠近坑貝站，位于廣汕公路旁，交通較為便利，周邊項目眾多，對面就有中國鐵建國際公館、金科景業雍景園、恒大紫荊學府等。

02

新塘鎮廣東合匯集團有限公司舊廠房
項目位于新塘鎮寶龍路1號，總用地面積7913平方米（折合11.87畝，以國有土地使用證宗地紅線面積為準）。

項目西側為匯東國際花園、太平洋花園，東側為新康花園，與白江站直線距離1.4公里，步行耗時約18分鐘。
附近樓盤眾多，目前多為二手房源，周邊的新康花園、匯東國際花園、新景豪庭、碧桂園鳳凰城等二手報價在1.7萬-2.1萬元/㎡。

此外，項目附近還有新塘第三中學、鶴泉小學、新康小學、新雅新世界實驗學校等，教育資源較為豐富。
而距項目約2.5公里處，還有一個舊廠改造項目。
在2021年第一批城市更新項目實施方案中，新塘鎮下沉式再生水廠片區項目榜上有名，項目總用地面積438622.14平方米。

位于新塘與黃埔邊界，西側為海倫堡花園、南崗萬達廣場，東側為新塘目前規劃中的東江新城，地塊周邊目前暫無一手住宅在售，周邊的海倫堡花園、新世界花園二手報價在1.9萬-2.2萬元/㎡。

03

新塘鎮廣州市昇達摩托車有限公司
項目位于新塘鎮瑤田村上田社小華山（土名），總用地面積19082.07平方米（折合28.623畝，以國有土地使用證宗地紅線面積為準）。

項目臨近石新路，靠近新塘牛仔城，毗鄰地鐵23號線南延線（規劃），與廣州地鐵13號線官湖地鐵站直線距離1.1公里。
其西南方向為中森茗苑、西北向為富雅都市華庭，此外，周邊還有品秀星圖、陽光城翡麗山、錦繡天倫花園、亞太新城、城市花園等項目，新房報價在1.8萬-2.5萬元/㎡。

其中，新項目有品秀星圖，陽光城翡麗山，而已經開放了營銷中心的陽光城翡麗山將在6月推新，主推建面約75-95㎡三至四房高層單位。

新塘在舊廠改造上似乎特別受青睞，第一批、第二批城市更新舊廠房項目中新塘均有1地上榜；而第三批項目新塘兩地納入舊廠改造范圍。
而老舊工業產業的改造，定能讓周邊進入一個更加宜居的宜業的生活圈，這對周邊的居民來說無疑是極大的利好。

04

派潭鎮增城富強模具實業有限公司舊廠房
和新塘不同，這是派潭2021年第一次出現在城市更新舊廠房項目中。
項目地塊位于派潭鎮高村村江鼻頭社蛇貝坑，總用地面積13505平方米（折合20.258畝，以國有土地使用證宗地紅線面積為準）。

靠近派潭鎮政府，與派潭醫院僅350米，步行約5分鐘。
而在教育配套上，項目附近有派潭中心小學、派潭第一小學、派潭二中、派潭中學、派潭鎮第三小學等，教育資源豐富。

其周邊樓盤萬科桃源里二手報價在1.3萬-1.5萬元/㎡。

在舊廠改造下，增城未來會以一幅什么樣的嶄新面孔示人，一起期待下！

已是第一篇

增城終將逆襲廣州戶口+巨型交通樞紐地鐵小三房9000 ——剖析2015年增城樓市之規劃篇

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